2 Rue Saint-eloi, 83680 La Garde-Freinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°6.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-eloi, 83680 La Garde-Freinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-eloi, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 2 Rue Saint-eloi se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-eloi par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-eloi se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet et 5.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-eloi à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-eloi est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 2 Rue Saint-eloi à La Garde-Freinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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