88 Chemin du Raia, 83310 La Môle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin du Raia, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°3 et du 2.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin du Raia, 83310 La Môle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Môle.
1 niveau - 961 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2706 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2428 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2549 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Saint Exupery à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves Codou à 206 mètres
Ventes au 88 Chemin du Raia
Les 2 ventes au 88 Chemin du Raia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin du Raia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin du Raia, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Raia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin du Raia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin du Raia dans son marché local
Prix du 88 Chemin du Raia par rapport à la voie
Sur Chemin du Raia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 88 Chemin du Raia se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin du Raia par rapport à La Môle et à Var
À La Môle, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin du Raia se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de La Môle et 2.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin du Raia à La Môle
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin du Raia est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à La Môle, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Môle a baissé de 15.02 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
