3 Avenue Saint -sébastien, 83136 La Roquebrussanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint -sébastien, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², supérieur de 36.34 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint -sébastien, 83136 La Roquebrussanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Roquebrussanne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 23 parkings - 544 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craux à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Reymonenq à 601 mètres
- - Ecole primaire Fernand Reynaud à 157 mètres
Ventes au 3 Avenue Saint -sébastien
Les 7 ventes au 3 Avenue Saint -sébastien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint -sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint -sébastien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint -sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint -sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint -sébastien dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint -sébastien par rapport à la voie
Sur Avenue Saint -sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 3 Avenue Saint -sébastien se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint -sébastien par rapport à La Roquebrussanne et à Var
À La Roquebrussanne, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint -sébastien se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de La Roquebrussanne et 18.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint -sébastien à La Roquebrussanne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint -sébastien est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roquebrussanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roquebrussanne a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au premier semestre 2020 à 3 595 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
