63 allee andre salvetti, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 allee andre salvetti, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 allee andre salvetti, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 1 local - 40 parkings - 856 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Chantiers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 63 allee andre salvetti
Aucune vente n'a été recensée au 63 allee andre salvetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 allee andre salvetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 allee andre salvetti, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 allee andre salvetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 allee andre salvetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 allee andre salvetti dans son marché local
Prix du 63 allee andre salvetti par rapport à la voie
Sur allee andre salvetti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 63 allee andre salvetti se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 allee andre salvetti par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 allee andre salvetti se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 6.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 allee andre salvetti à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 allee andre salvetti est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
