260 allee des coucous, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 allee des coucous, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°261 et de n°242.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 allee des coucous, 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulières (La Seyne) à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 1161 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 1161 mètres
Absence de ventes récentes au 260 allee des coucous
Aucune vente n'a été recensée au 260 allee des coucous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 allee des coucous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 allee des coucous, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 allee des coucous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 allee des coucous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 allee des coucous dans son marché local
Prix du 260 allee des coucous par rapport à la voie
Sur allee des coucous, le prix moyen des maisons s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 260 allee des coucous se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 allee des coucous par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 allee des coucous se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 19.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 allee des coucous à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 260 allee des coucous est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 992 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 804 €/m² sur la période récente.
