11 allee des geais, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allee des geais, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allee des geais, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Coste Chaude-Mauvéou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Palun à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 1214 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 1214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allee des geais
Aucune vente n'a été recensée au 11 allee des geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allee des geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allee des geais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allee des geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allee des geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allee des geais dans son marché local
Prix du 11 allee des geais par rapport à la voie
Sur allee des geais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 11 allee des geais se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allee des geais par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allee des geais se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 18.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allee des geais à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 allee des geais est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
