1 avenue auguste plane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue auguste plane, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 21.42 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue auguste plane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 19 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sand à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1067 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 440 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 655 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 1009 mètres
Ventes au 1 avenue auguste plane
Les 8 ventes au 1 avenue auguste plane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue auguste plane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue auguste plane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue auguste plane dans son marché local
Prix du 1 avenue auguste plane par rapport à la voie
Sur avenue auguste plane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 1 avenue auguste plane se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue auguste plane par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue auguste plane se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 0.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue auguste plane à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 avenue auguste plane est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
