38 avenue auguste plane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 avenue auguste plane, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue auguste plane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sand à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 469 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 621 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 38 avenue auguste plane
Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue auguste plane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue auguste plane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue auguste plane, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue auguste plane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue auguste plane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue auguste plane dans son marché local
Prix du 38 avenue auguste plane par rapport à la voie
Sur avenue auguste plane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 38 avenue auguste plane se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue auguste plane par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue auguste plane se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 28.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue auguste plane à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 avenue auguste plane est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
