78 avenue de la commune de paris, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 avenue de la commune de paris, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°68 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 avenue de la commune de paris, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 782 mètres
- - Collège Marie Curie à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 782 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 238 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 78 avenue de la commune de paris
Aucune vente n'a été recensée au 78 avenue de la commune de paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 avenue de la commune de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 avenue de la commune de paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 avenue de la commune de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 avenue de la commune de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 avenue de la commune de paris dans son marché local
Prix du 78 avenue de la commune de paris par rapport à la voie
Sur avenue de la commune de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 78 avenue de la commune de paris se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 avenue de la commune de paris par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 avenue de la commune de paris se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 22.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 avenue de la commune de paris à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 78 avenue de la commune de paris est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
