12 avenue de la plage, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 avenue de la plage, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue de la plage, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mar Vivo à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue de la plage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue de la plage dans son marché local
Prix du 12 avenue de la plage par rapport à la voie
Sur avenue de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 12 avenue de la plage se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue de la plage par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue de la plage se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 36.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue de la plage à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 avenue de la plage est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
