3 avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue general carmille, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 85 parkings - 891 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmille à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 131 mètres
Ventes au 3 avenue general carmille
Les 10 ventes au 3 avenue general carmille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue general carmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue general carmille, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue general carmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue general carmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue general carmille dans son marché local
Prix du 3 avenue general carmille par rapport à la voie
Sur avenue general carmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 3 avenue general carmille se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue general carmille par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue general carmille se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 12.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue general carmille à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 avenue general carmille est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
