36 bis avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis avenue general carmille, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athéna à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 459 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 432 mètres
Ventes au 36 bis avenue general carmille
Les 7 ventes au 36 bis avenue general carmille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis avenue general carmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis avenue general carmille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis avenue general carmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis avenue general carmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis avenue general carmille dans son marché local
Prix du 36 bis avenue general carmille par rapport à la voie
Sur avenue general carmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 36 bis avenue general carmille se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis avenue general carmille par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis avenue general carmille se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 14.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis avenue general carmille à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 36 bis avenue general carmille est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
