43 bis avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis avenue general carmille, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°44 et de n°45 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisant à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 788 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 556 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 542 mètres
Ventes au 43 bis avenue general carmille
Une vente a été recensée au 43 bis avenue general carmille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis avenue general carmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis avenue general carmille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis avenue general carmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis avenue general carmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis avenue general carmille dans son marché local
Prix du 43 bis avenue general carmille par rapport à la voie
Sur avenue general carmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 43 bis avenue general carmille se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis avenue general carmille par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis avenue general carmille se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 6.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis avenue general carmille à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 43 bis avenue general carmille est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
