49 bis avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis avenue general carmille, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis avenue general carmille, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisant à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 858 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 644 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis avenue general carmille
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis avenue general carmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis avenue general carmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis avenue general carmille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis avenue general carmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis avenue general carmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis avenue general carmille dans son marché local
Prix du 49 bis avenue general carmille par rapport à la voie
Sur avenue general carmille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 49 bis avenue general carmille se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis avenue general carmille par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis avenue general carmille se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 10.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis avenue general carmille à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 49 bis avenue general carmille est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
