avenue henri guillaume, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue henri guillaume, 83500 La Seyne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 009 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue henri guillaume dans son marché local
Prix avenue henri guillaume par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements avenue henri guillaume se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 19.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue henri guillaume à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé avenue henri guillaume est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue henri guillaume
Les ventes enregistrées avenue henri guillaume témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 142 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue henri guillaume
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivaldi à 390 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 3192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1374 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 697 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 766 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue henri guillaume
Adresses avenue henri guillaume
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue henri guillaume, classées par tranches de numéros.
