264 avenue henri guillaume, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 avenue henri guillaume, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°262 et de n°265.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 avenue henri guillaume, 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivaldi à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 656 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 626 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 264 avenue henri guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 264 avenue henri guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 avenue henri guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 avenue henri guillaume, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 avenue henri guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 avenue henri guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 avenue henri guillaume dans son marché local
Prix du 264 avenue henri guillaume par rapport à la voie
Sur avenue henri guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 264 avenue henri guillaume se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 avenue henri guillaume par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 avenue henri guillaume se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 8.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 avenue henri guillaume à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 264 avenue henri guillaume est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
