275 avenue henri guillaume, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 avenue henri guillaume, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°270 et de n°265.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 avenue henri guillaume, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Évescat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivaldi à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 639 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 626 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 632 mètres
Ventes au 275 avenue henri guillaume
Une vente a été recensée au 275 avenue henri guillaume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 avenue henri guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 avenue henri guillaume, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 avenue henri guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 avenue henri guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 avenue henri guillaume dans son marché local
Prix du 275 avenue henri guillaume par rapport à la voie
Sur avenue henri guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 275 avenue henri guillaume se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 avenue henri guillaume par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 avenue henri guillaume se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 6.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 avenue henri guillaume à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 275 avenue henri guillaume est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
