261 avenue hugues clery, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 avenue hugues clery, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°301 et de n°332.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 avenue hugues clery, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mar Vivo à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 532 mètres
Ventes au 261 avenue hugues clery
Une vente a été recensée au 261 avenue hugues clery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 avenue hugues clery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 avenue hugues clery, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 avenue hugues clery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 avenue hugues clery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 avenue hugues clery dans son marché local
Prix du 261 avenue hugues clery par rapport à la voie
Sur avenue hugues clery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 261 avenue hugues clery se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 avenue hugues clery par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 avenue hugues clery se situe 57.12 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 52.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 avenue hugues clery à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 261 avenue hugues clery est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
