344 avenue hugues clery, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 avenue hugues clery, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°352 et de n°332.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 avenue hugues clery, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mar Vivo à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 344 avenue hugues clery
Aucune vente n'a été recensée au 344 avenue hugues clery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 avenue hugues clery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 avenue hugues clery, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°344 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 avenue hugues clery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 avenue hugues clery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 avenue hugues clery dans son marché local
Prix du 344 avenue hugues clery par rapport à la voie
Sur avenue hugues clery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 344 avenue hugues clery se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 344 avenue hugues clery par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 avenue hugues clery se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 avenue hugues clery à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 344 avenue hugues clery est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
