25 avenue jean jues, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue jean jues, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 22.65 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue jean jues, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 535 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 591 mètres
- - Collège Paul Eluard à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 591 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 141 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 319 mètres
Ventes au 25 avenue jean jues
Les 6 ventes au 25 avenue jean jues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue jean jues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue jean jues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue jean jues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue jean jues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue jean jues dans son marché local
Prix du 25 avenue jean jues par rapport à la voie
Sur avenue jean jues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 25 avenue jean jues se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue jean jues par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue jean jues se situe 28.71 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 30.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue jean jues à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 avenue jean jues est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
