1 avenue marcel dassault (rd 2216), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue marcel dassault (rd 2216), affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue marcel dassault (rd 2216), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quatre Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 161 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 161 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 162 mètres
Ventes au 1 avenue marcel dassault (rd 2216)
Les 9 ventes au 1 avenue marcel dassault (rd 2216) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue marcel dassault (rd 2216)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue marcel dassault (rd 2216), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue marcel dassault (rd 2216)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue marcel dassault (rd 2216) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue marcel dassault (rd 2216) dans son marché local
Prix du 1 avenue marcel dassault (rd 2216) par rapport à la voie
Sur avenue marcel dassault (rd 2216), le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 avenue marcel dassault (rd 2216) se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue marcel dassault (rd 2216) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue marcel dassault (rd 2216) se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue marcel dassault (rd 2216) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 avenue marcel dassault (rd 2216) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
