8 avenue marcel dassault (rd 2216), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue marcel dassault (rd 2216), affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue marcel dassault (rd 2216), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Quatre Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 161 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 161 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue marcel dassault (rd 2216)
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue marcel dassault (rd 2216) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue marcel dassault (rd 2216)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue marcel dassault (rd 2216), 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue marcel dassault (rd 2216)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue marcel dassault (rd 2216) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue marcel dassault (rd 2216) dans son marché local
Prix du 8 avenue marcel dassault (rd 2216) par rapport à la voie
Sur avenue marcel dassault (rd 2216), le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 8 avenue marcel dassault (rd 2216) se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue marcel dassault (rd 2216) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue marcel dassault (rd 2216) se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 22.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue marcel dassault (rd 2216) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 avenue marcel dassault (rd 2216) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
