43 avenue marcel pagnol, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 avenue marcel pagnol, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 avenue marcel pagnol, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3289 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 418 mètres
- - Collège Paul Eluard à 5 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 75 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 43 avenue marcel pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 43 avenue marcel pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 avenue marcel pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 avenue marcel pagnol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 avenue marcel pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 avenue marcel pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 avenue marcel pagnol dans son marché local
Prix du 43 avenue marcel pagnol par rapport à la voie
Sur avenue marcel pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 43 avenue marcel pagnol se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 avenue marcel pagnol par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 avenue marcel pagnol se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 29.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 avenue marcel pagnol à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 43 avenue marcel pagnol est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
