334 avenue marcel paul (rd 63), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 avenue marcel paul (rd 63), affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°342 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°310.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 avenue marcel paul (rd 63), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Léry.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 647 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole de production Je fabrique mon avenir - JFMA à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création à 650 mètres
- - Ecole maternelle Toussaint Merle à 401 mètres
- - Ecole primaire Toussaint Merle à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 334 avenue marcel paul (rd 63)
Aucune vente n'a été recensée au 334 avenue marcel paul (rd 63) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 avenue marcel paul (rd 63)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 334 avenue marcel paul (rd 63). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 avenue marcel paul (rd 63)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 avenue marcel paul (rd 63) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 avenue marcel paul (rd 63) dans son marché local
Prix du 334 avenue marcel paul (rd 63) par rapport à la voie
Sur avenue marcel paul (rd 63), le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 334 avenue marcel paul (rd 63) se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 334 avenue marcel paul (rd 63) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 avenue marcel paul (rd 63) se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 25.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 avenue marcel paul (rd 63) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 334 avenue marcel paul (rd 63) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
