545 avenue marcel paul (rd 63), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 545 avenue marcel paul (rd 63), affiche un prix moyen de 5 090 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°544 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°604.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 545 avenue marcel paul (rd 63), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Léry.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léry à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 577 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole de production Je fabrique mon avenir - JFMA à 1298 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création à 648 mètres
- - Ecole maternelle Toussaint Merle à 544 mètres
- - Ecole primaire Toussaint Merle à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 545 avenue marcel paul (rd 63)
Aucune vente n'a été recensée au 545 avenue marcel paul (rd 63) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 545 avenue marcel paul (rd 63)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 545 avenue marcel paul (rd 63), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 545 avenue marcel paul (rd 63)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 545 avenue marcel paul (rd 63) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 545 avenue marcel paul (rd 63) dans son marché local
Prix du 545 avenue marcel paul (rd 63) par rapport à la voie
Sur avenue marcel paul (rd 63), le prix moyen des maisons s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 545 avenue marcel paul (rd 63) se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 545 avenue marcel paul (rd 63) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 545 avenue marcel paul (rd 63) se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 21.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 545 avenue marcel paul (rd 63) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 545 avenue marcel paul (rd 63) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 992 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 804 €/m² sur la période récente.
