44 avenue pierre fraysse, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 avenue pierre fraysse, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 avenue pierre fraysse, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmille à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 733 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 44 avenue pierre fraysse
Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue pierre fraysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 avenue pierre fraysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 avenue pierre fraysse, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 avenue pierre fraysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 avenue pierre fraysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 avenue pierre fraysse dans son marché local
Prix du 44 avenue pierre fraysse par rapport à la voie
Sur avenue pierre fraysse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 44 avenue pierre fraysse se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 avenue pierre fraysse par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue pierre fraysse se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 avenue pierre fraysse à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 avenue pierre fraysse est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
