264 avenue pierre mendes-france, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 avenue pierre mendes-france, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°282 et de n°310.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 avenue pierre mendes-france, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Daniel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marquet à 243 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 495 mètres
- - Collège Henri Wallon à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 952 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 502 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 264 avenue pierre mendes-france
Aucune vente n'a été recensée au 264 avenue pierre mendes-france au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 avenue pierre mendes-france
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 avenue pierre mendes-france, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 avenue pierre mendes-france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 avenue pierre mendes-france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 avenue pierre mendes-france dans son marché local
Prix du 264 avenue pierre mendes-france par rapport à la voie
Sur avenue pierre mendes-france, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 264 avenue pierre mendes-france se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 avenue pierre mendes-france par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 avenue pierre mendes-france se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 avenue pierre mendes-france à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 264 avenue pierre mendes-france est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
