avenue leon gambetta, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue leon gambetta, 83500 La Seyne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 281 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue leon gambetta dans son marché local
Prix avenue leon gambetta par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements avenue leon gambetta se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 32.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue leon gambetta à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé avenue leon gambetta est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue leon gambetta
Les ventes enregistrées avenue leon gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue leon gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 39 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 1544 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 310 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 310 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 346 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue leon gambetta
Adresses avenue leon gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue leon gambetta, classées par tranches de numéros.
