492 avenue yitzhak rabin (rd 63), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 492 avenue yitzhak rabin (rd 63), affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°512 et de n°599.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 avenue yitzhak rabin (rd 63), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léry.
1 niveau - 3882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BT, - Parcelle n°1032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citroën à 59 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 357 mètres
- - Collège Henri Wallon à 357 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 485 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 492 avenue yitzhak rabin (rd 63)
Aucune vente n'a été recensée au 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 avenue yitzhak rabin (rd 63)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) dans son marché local
Prix du 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) par rapport à la voie
Sur avenue yitzhak rabin (rd 63), le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 4.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 492 avenue yitzhak rabin (rd 63) est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
