21 boulevard de la corse resistante, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard de la corse resistante, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 19.96 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard de la corse resistante, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Balaguier-Aiguillette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 24 parkings - 1211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 201 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 291 mètres
Ventes au 21 boulevard de la corse resistante
Les 22 ventes au 21 boulevard de la corse resistante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard de la corse resistante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard de la corse resistante, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard de la corse resistante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard de la corse resistante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard de la corse resistante dans son marché local
Prix du 21 boulevard de la corse resistante par rapport à la voie
Sur boulevard de la corse resistante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 21 boulevard de la corse resistante se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard de la corse resistante par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard de la corse resistante se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 24.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard de la corse resistante à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard de la corse resistante est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
