4 boulevard de la corse resistante, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard de la corse resistante, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard de la corse resistante, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Balaguier-Aiguillette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 268 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 boulevard de la corse resistante
Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard de la corse resistante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard de la corse resistante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard de la corse resistante, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard de la corse resistante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard de la corse resistante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard de la corse resistante dans son marché local
Prix du 4 boulevard de la corse resistante par rapport à la voie
Sur boulevard de la corse resistante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 4 boulevard de la corse resistante se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard de la corse resistante par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard de la corse resistante se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 4.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard de la corse resistante à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard de la corse resistante est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
