11 boulevard garnault, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard garnault, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard garnault, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 72 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verne à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 1078 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 1113 mètres
Ventes au 11 boulevard garnault
Les 2 ventes au 11 boulevard garnault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard garnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard garnault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard garnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard garnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard garnault dans son marché local
Prix du 11 boulevard garnault par rapport à la voie
Sur boulevard garnault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 11 boulevard garnault se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard garnault par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard garnault se situe 56.92 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 52.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard garnault à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard garnault est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
