53 boulevard garnault, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 boulevard garnault, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°73 et de 2.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 boulevard garnault, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 1084 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 53 boulevard garnault
Aucune vente n'a été recensée au 53 boulevard garnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 boulevard garnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 boulevard garnault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 boulevard garnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 boulevard garnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 boulevard garnault dans son marché local
Prix du 53 boulevard garnault par rapport à la voie
Sur boulevard garnault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 53 boulevard garnault se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 boulevard garnault par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 boulevard garnault se situe 54.03 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 49.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 boulevard garnault à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 53 boulevard garnault est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
