4 chemin de l'evescat (vc 108), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 chemin de l'evescat (vc 108), affiche un prix moyen de 2 633 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 chemin de l'evescat (vc 108), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3016 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 580 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 54 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 4 chemin de l'evescat (vc 108)
Aucune vente n'a été recensée au 4 chemin de l'evescat (vc 108) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 chemin de l'evescat (vc 108)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 chemin de l'evescat (vc 108), 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 chemin de l'evescat (vc 108)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 chemin de l'evescat (vc 108) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 chemin de l'evescat (vc 108) dans son marché local
Prix du 4 chemin de l'evescat (vc 108) par rapport à la voie
Sur chemin de l'evescat (vc 108), le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 4 chemin de l'evescat (vc 108) se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 chemin de l'evescat (vc 108) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 chemin de l'evescat (vc 108) se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 21.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 chemin de l'evescat (vc 108) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 chemin de l'evescat (vc 108) est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
