607 chemin de l'evescat (vc 108), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 607 chemin de l'evescat (vc 108), affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°622 et de n°606.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 607 chemin de l'evescat (vc 108), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisant à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 597 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 607 chemin de l'evescat (vc 108)
Aucune vente n'a été recensée au 607 chemin de l'evescat (vc 108) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 607 chemin de l'evescat (vc 108)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 607 chemin de l'evescat (vc 108), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 607 chemin de l'evescat (vc 108)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 607 chemin de l'evescat (vc 108) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 607 chemin de l'evescat (vc 108) dans son marché local
Prix du 607 chemin de l'evescat (vc 108) par rapport à la voie
Sur chemin de l'evescat (vc 108), le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 607 chemin de l'evescat (vc 108) se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 607 chemin de l'evescat (vc 108) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 607 chemin de l'evescat (vc 108) se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 17.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 607 chemin de l'evescat (vc 108) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 607 chemin de l'evescat (vc 108) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
