404 chemin de paradis (vc 136), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 chemin de paradis (vc 136), affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°400 et de n°331.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 404 chemin de paradis (vc 136), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Isnard-Sainte-Messe-Gavarry-Brémond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canniers à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 815 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 815 mètres
Ventes au 404 chemin de paradis (vc 136)
Les 2 ventes au 404 chemin de paradis (vc 136) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 chemin de paradis (vc 136)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 chemin de paradis (vc 136), 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 chemin de paradis (vc 136)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 chemin de paradis (vc 136) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 chemin de paradis (vc 136) dans son marché local
Prix du 404 chemin de paradis (vc 136) par rapport à la voie
Sur chemin de paradis (vc 136), le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 404 chemin de paradis (vc 136) se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 404 chemin de paradis (vc 136) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 chemin de paradis (vc 136) se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 6.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 404 chemin de paradis (vc 136) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 404 chemin de paradis (vc 136) est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
