196 chemin des begonias, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 chemin des begonias, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°219 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 chemin des begonias, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Balaguier-Aiguillette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseaux à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 387 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 196 chemin des begonias
Aucune vente n'a été recensée au 196 chemin des begonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 chemin des begonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 chemin des begonias, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 chemin des begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 chemin des begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 chemin des begonias dans son marché local
Prix du 196 chemin des begonias par rapport à la voie
Sur chemin des begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 196 chemin des begonias se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 chemin des begonias par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 chemin des begonias se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 20.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 chemin des begonias à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 196 chemin des begonias est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
