23 chemin des eaux (vc 153), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 chemin des eaux (vc 153), affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 chemin des eaux (vc 153), 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 296 mètres
- - Collège Marie Curie à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 296 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 23 chemin des eaux (vc 153)
Aucune vente n'a été recensée au 23 chemin des eaux (vc 153) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 chemin des eaux (vc 153)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 chemin des eaux (vc 153), 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 chemin des eaux (vc 153)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 chemin des eaux (vc 153) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 chemin des eaux (vc 153) dans son marché local
Prix du 23 chemin des eaux (vc 153) par rapport à la voie
Sur chemin des eaux (vc 153), le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 23 chemin des eaux (vc 153) se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 chemin des eaux (vc 153) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 chemin des eaux (vc 153) se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 24.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 chemin des eaux (vc 153) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 chemin des eaux (vc 153) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
