40 chemin des eaux (vc 153), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 chemin des eaux (vc 153), affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°37 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 chemin des eaux (vc 153), 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 294 mètres
- - Collège Marie Curie à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 194 mètres
Ventes au 40 chemin des eaux (vc 153)
Une vente a été recensée au 40 chemin des eaux (vc 153). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 chemin des eaux (vc 153)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 chemin des eaux (vc 153), 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 chemin des eaux (vc 153)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 chemin des eaux (vc 153) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 chemin des eaux (vc 153) dans son marché local
Prix du 40 chemin des eaux (vc 153) par rapport à la voie
Sur chemin des eaux (vc 153), le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 40 chemin des eaux (vc 153) se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 chemin des eaux (vc 153) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 chemin des eaux (vc 153) se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 24.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 chemin des eaux (vc 153) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 chemin des eaux (vc 153) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
