42 chemin du peyron (vc 252), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 chemin du peyron (vc 252), affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 chemin du peyron (vc 252), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gai Versant-Brégaillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 535 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gai Versant à 115 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 554 mètres
- - Collège Henri Wallon à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 687 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 42 chemin du peyron (vc 252)
Aucune vente n'a été recensée au 42 chemin du peyron (vc 252) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 chemin du peyron (vc 252)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 chemin du peyron (vc 252), 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 chemin du peyron (vc 252)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 chemin du peyron (vc 252) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 chemin du peyron (vc 252) dans son marché local
Prix du 42 chemin du peyron (vc 252) par rapport à la voie
Sur chemin du peyron (vc 252), le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 42 chemin du peyron (vc 252) se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 chemin du peyron (vc 252) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 chemin du peyron (vc 252) se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 4.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 chemin du peyron (vc 252) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 chemin du peyron (vc 252) est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
