46 chemin hermitte (vc 157), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 chemin hermitte (vc 157), affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°17 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 chemin hermitte (vc 157), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mar Vivo à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 914 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 315 mètres
Ventes au 46 chemin hermitte (vc 157)
Les 6 ventes au 46 chemin hermitte (vc 157) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 chemin hermitte (vc 157)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 chemin hermitte (vc 157), 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 chemin hermitte (vc 157)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 chemin hermitte (vc 157) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 chemin hermitte (vc 157) dans son marché local
Prix du 46 chemin hermitte (vc 157) par rapport à la voie
Sur chemin hermitte (vc 157), le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 46 chemin hermitte (vc 157) se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 chemin hermitte (vc 157) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 chemin hermitte (vc 157) se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 20.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 chemin hermitte (vc 157) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 chemin hermitte (vc 157) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
