104 chemin pes, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 chemin pes, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°105 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 chemin pes, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 37 parkings - 2167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etourneau à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 517 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 626 mètres
Ventes au 104 chemin pes
Les 38 ventes au 104 chemin pes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 chemin pes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 chemin pes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 chemin pes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 chemin pes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 chemin pes dans son marché local
Prix du 104 chemin pes par rapport à la voie
Sur chemin pes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 104 chemin pes se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 chemin pes par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 chemin pes se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 13.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 chemin pes à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 104 chemin pes est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
