497 corniche michel pacha, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 corniche michel pacha, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°391 et de n°619.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 corniche michel pacha, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Manteau-Tamaris à dominante résidentielle.
7 niveaux - 213 logements - 325 parkings - 4707 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1470 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manteau à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1431 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 553 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 698 mètres
Ventes au 497 corniche michel pacha
Les 60 ventes au 497 corniche michel pacha constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 corniche michel pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 corniche michel pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 corniche michel pacha dans son marché local
Prix du 497 corniche michel pacha par rapport à la voie
Sur corniche michel pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 497 corniche michel pacha se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 497 corniche michel pacha par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 corniche michel pacha se situe 65.76 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 61.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 corniche michel pacha à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 497 corniche michel pacha est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
