851 corniche michel pacha, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 851 corniche michel pacha, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°927 et de n°947.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 851 corniche michel pacha, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 34 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1312 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 840 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 501 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 898 mètres
Ventes au 851 corniche michel pacha
Les 2 ventes au 851 corniche michel pacha donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 851 corniche michel pacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 851 corniche michel pacha, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 851 corniche michel pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 851 corniche michel pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 851 corniche michel pacha dans son marché local
Prix du 851 corniche michel pacha par rapport à la voie
Sur corniche michel pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 851 corniche michel pacha se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 851 corniche michel pacha par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 851 corniche michel pacha se situe 35.16 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 31.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 851 corniche michel pacha à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 851 corniche michel pacha est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
