3 cours louis blanc, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 cours louis blanc, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 cours louis blanc, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 233 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 178 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 134 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 155 mètres
Ventes au 3 cours louis blanc
Les 2 ventes au 3 cours louis blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 cours louis blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 cours louis blanc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 cours louis blanc dans son marché local
Prix du 3 cours louis blanc par rapport à la voie
Sur cours louis blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 cours louis blanc se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 cours louis blanc par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 cours louis blanc se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 cours louis blanc à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 cours louis blanc est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
