52 impasse des roses, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 impasse des roses, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 impasse des roses, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Donicarde-Barban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffran à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 981 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 866 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 738 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 52 impasse des roses
Aucune vente n'a été recensée au 52 impasse des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 impasse des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 impasse des roses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 impasse des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 impasse des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 impasse des roses dans son marché local
Prix du 52 impasse des roses par rapport à la voie
Sur impasse des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 52 impasse des roses se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 impasse des roses par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 impasse des roses se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 1.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 impasse des roses à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 52 impasse des roses est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
