11 impasse du berger, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 impasse du berger, affiche un prix moyen de 3 532 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse du berger, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 58 parkings - 3994 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons De Tamaris à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 227 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 654 mètres
Ventes au 11 impasse du berger
Les 26 ventes au 11 impasse du berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse du berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse du berger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse du berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse du berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse du berger dans son marché local
Prix du 11 impasse du berger par rapport à la voie
Sur impasse du berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 11 impasse du berger se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse du berger par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse du berger se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 4.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse du berger à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 impasse du berger est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
