71 impasse griffa, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 impasse griffa, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°50 et de n°84.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 impasse griffa, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 76 logements - 6 locaux - 9 parkings - 1421 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0922 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean (La Seyne) à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 972 mètres
- - Collège Marie Curie à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Toussaint Merle à 465 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 311 mètres
Ventes au 71 impasse griffa
Les 22 ventes au 71 impasse griffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 impasse griffa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 impasse griffa, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 impasse griffa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 impasse griffa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 impasse griffa dans son marché local
Prix du 71 impasse griffa par rapport à la voie
Sur impasse griffa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 71 impasse griffa se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 impasse griffa par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 impasse griffa se situe 4 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 1.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 impasse griffa à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 71 impasse griffa est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
