20 impasse la fontaine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 impasse la fontaine, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 impasse la fontaine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 561 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 157 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 20 impasse la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 20 impasse la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 impasse la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 impasse la fontaine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 impasse la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 impasse la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 impasse la fontaine dans son marché local
Prix du 20 impasse la fontaine par rapport à la voie
Sur impasse la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 20 impasse la fontaine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 impasse la fontaine par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 impasse la fontaine se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 14.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 impasse la fontaine à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 impasse la fontaine est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
