34 impasse la fontaine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 impasse la fontaine, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 impasse la fontaine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 146 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 119 mètres
Ventes au 34 impasse la fontaine
Les 2 ventes au 34 impasse la fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 impasse la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 impasse la fontaine, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 impasse la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 impasse la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 impasse la fontaine dans son marché local
Prix du 34 impasse la fontaine par rapport à la voie
Sur impasse la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 34 impasse la fontaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 impasse la fontaine par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 impasse la fontaine se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 14.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 impasse la fontaine à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 impasse la fontaine est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
